こんにちは。Pさんです。
候補の土地が見つかったので、本命のハウスメーカーに見積りを出してもらいました。
前回記事↓
～【家探し】これまでの経緯～
1～2ヵ月目 近所の分譲地・モデルハウスを巡り相場を知る
2～3ヵ月目 怪しい工務店の家で建てそうになるも人に取られる。
3～5ヵ月目 分譲地を諦め、土地探しまくる・ハウスメーカー探す←今ここ
希望エリアではない40坪台の土地
ハウスメーカーが紹介してきた、40坪台の2区画の土地。希望の市ではないですが、形が綺麗で、広さも良い。すでに更地となっていて解体費用がかからない。
価格も比較的手が届きそうだったので、第一候補としました。
本命ハウスメーカーに調査依頼をする
関西エリアで展開している、とあるハウスメーカー。
性能、工法、価格が抜群によく、とても気に入りました。注文住宅で建てるなら絶対このメーカー！と心に決めたので、すぐに土地調査と見積りを依頼しました。
見積りでびっくり仰天！
＜ハイグレードプラン＞
建物 35坪 2700万円
土地整備 800万円
土地(諸費用込み) 3850万円
合計 7350万円
スタンダードプランでは、建物が2300万円となり、総額6950万円とのことでした。
無理やん。
土地が高すぎる！！！！！！！！！！！
綺麗な更地だと思ったら、まさかの擁壁と側溝の作り直しが必要と言われ、、、😢
これは、完全に詰みました。
私たちの希望区画は擁壁の範囲が広いので、工事費用が随分かさむとのこと。
「建物サイズを小さくして、もう1つの区画で検討しては？」との提案をされました。
もう一つのお隣の区画は擁壁範囲が少ないので、工事費用はそこまでかからないはずと言われました。
なんだか腑に落ちない感じで、提案を受け入れて、別区画にてプランを作ってもらうことになりました。
泣く泣く別区画での見積り・・・
もう一つの区画は土地価格が3000万台前半で、横に小さな川がある土地でした。
ネットには40数坪と書いてありましたが、実際には有効面積が35坪…
調査を依頼すると、結局土地の整備費用は750万円ほど必要とのことで、土地価格はトータル4000万円近くになりました💦
希望エリアでもない35坪の土地、横には川、、、に4000万円・・・か・・・
建物30坪 2100万円でトータル6100万円ほどの見積もりがでました。
そして、
「斜線制限があるので、建坪25坪で、リビングは14畳ほどになります。」
と言われたーーーー🤣
色々ツライです🤣
ハウスメーカーへは、検討するので一旦ステイにして欲しい・・・と伝えた3日後、
「検討中のお土地は他の方が購入されたようです。」
との連絡が・・・🤣
売れたんかーーーーいｗｗｗ
結果、これでよかったのだと思います。
ということで、振り出しに戻りました( ´;ω;` )
いつマイホームが建つのでしょうか・・・😢
つづく・・・
▼家づくりのオススメサイト▼
全国100社以上のハウスメーカー・工務店に一括で資料請求が出来るサイト 
▼ランキング参加中！応援お願いします💕
注文住宅・建売・マンションなど住まいのことを無料で相談できる！
リモートでのビデオ相談OK！利用満足度99.5％！
▼▼▼住まいの窓口「LIFULL HOME'S」▼▼▼
