皆さん、こんにちは。
我が家では、現在マイホーム計画を立てています。
迷走し続けて、夫婦共々考えがブレブレになり、意見がまとまりません(笑)
今回は、初動として分譲地見学に行った時のお話です。
転勤族の我が家がついにマイホーム計画を立てる
結婚5年目にてすでに3回の転勤を繰り返す転勤族の我が家。
現在は賃貸マンション住み。
年齢リミットと、子供のことを考え、そろそろマイホーム計画を立てねば…と本腰を入れて探し始めることに。
夫婦とも中部圏で同郷ですが、夫の職場が関西圏ということで、縁もゆかりもありませんが、関西エリアに建てることにしました。
我々の条件
数年ごとに夫が単身赴任となり、息子と2人暮らしとなります。私が自転車で生活できるエリアというのが大前提（のはず）。
私の希望としては、
・大型の分譲地（同世代が多いエリア）
・生活のしやすさ（スーパーや病院が近くにある）
・子育て環境の良さ
・老後のことを考えて、高低差が少ないエリア＆家(階段は最低限)
夫の希望は、
・バスor電車にて通勤しやすい
・エリア決め打ち
・車2台止めれる(33坪くらい)
・20畳以上のLDK
現在の賃貸マンションがあるエリアは、子育て世帯が多く、バス停や駅も近く便利。自転車での生活もしやすく非常に気に入っています。息子が幼稚園に行き始めたばかりなのもあり、現住所の近場にて分譲地を探し始めました。
予算(仮)
エリアの相場的に、5500～6500万円くらい（土地＋建物）
見学した物件
・積〇ハウスの分譲地
庶民なのに問い合わせてスミマセンでした・・・と言いたくなるほどのお値段。SUUMOで検索すると、土地価格が相場より低めに設定されていたので、イケる！と思ったのですが、土地＋建物＋諸費用で8000万～億でしたぁぁーー！(笑)
・住友〇業の分譲地
大型分譲地で、残り数区画のみの建売販売。すでに多くの方がお住まいで、街並みも素敵でした。確か30数坪7000万円くらいだったような。性能や保証はさすがといったところですが、間取り的に心が躍りませんでした。
・某ハウスメーカー分譲地
土地の広さと価格はちょうどよく、そこそこ素敵な分譲地。自由設計の区画に空きがあり、恐らく想定予算くらいで行けそう？
ただ、モデルハウスのセンスのなさと、営業のやる気のなさが際立ち、ここで建てたいとはなりませんでした。
・地場工務店による条件付き分譲地A
大手ハウスメーカーの家が建ち並ぶ高級住宅地感が漂う分譲地。その中で、数区画だけ地場工務店が分譲しており、約30～35坪くらい自由設計で6500万円～6800万円程。
予算オーバーだが、雰囲気も学校区も申し分なく、夫婦とも「気になる」ということで、後に検討することとなる。
・地場工務店による条件付き分譲地B
現マンションの近所、少し高台にある20区画ほど分譲地。約30～40坪で建物付き5500万円～で、自由設計、長期優良住宅仕様。雰囲気や価格帯、立地が全て◎！すっかり気に入って第一候補として検討することになりました。
その他にも、いくつか建設条件付きの分譲地を見学しに行きましたが、気分はすっかり
分譲地Bに傾いていました。
一番気になった建設条件付き分譲地B
見学に行った中で、私も夫も建設条件付き分譲地Bに気持ちが傾いていました。
土地約31坪、想定の外構やオプション、諸費用込みで総額6200万円ほどでした。価格帯的にバッチリ！あと、とにかく立地が良い。
「私はここがいい！！」と夫にゴリ押し。
いざ契約となるとビビりだす夫。
「もう少し勉強してから、慎重に決める」と言い出す。
心が決まるまで待つか・・・と思い見守る中で、色々と引っかかりポイントが出てくる。
①工務店の口コミが探せど探せど出てこない
謎多き工務店。果たしてここで家を建てていいのか。
②ハウスメーカーのような保証が一切ない
普通に怖い
③不動産屋の社長がなんだか胡散臭い
どことなく曖昧な返事が多い
④間取り案がセンス無し
間取りや施工例を見ると、センスやオシャレ感が皆無
とはいえ、長期優良住宅を謳っているし、大丈夫じゃない？と安易な私をよそに、どうしても工務店が引っかかると決断できずに、数週間経過。
他の人に取られた～～～～～！！！
立地と価格的に、すぐにとられるだろうと思っていたが、案の定、他の人に契約されちゃいました。途端、大ショックを受け始める夫・・・。
縁がなかったとのことで諦めることになりました。確かに、大事なマイホームを謎な工務店には任せられない・・・な。
この一件があって、なんだかんだで夫の工務店へのこだわりが垣間見え、条件付き土地は候補から外すことに。
少し、方向性が見えてきました。
ただし、ここから更なる迷走が始めるのであった。
次回、条件付き分譲地Aの話へ続きます。
お付き合いいただけると嬉しいです。
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